Begehbare 3D-Touren für Makler, Eigentümer und Verwaltungen. Mehr Anfragen pro Inserat, weniger Leerbesichtigungen, höhere Abschlussquote — zum Festpreis.
3D-Rundgänge zum Ausprobieren
Kapitel
Wir zeigen lieber, was wir abliefern – diesen Rundgang haben wir für einen Kunden aufgenommen.
Aufnahme von RoomView360, Oktober 2026. Veröffentlicht mit Einverständnis der Auftraggeberschaft.
Die Knöpfe sitzen im Rundgang unten links und unten rechts. Die Nummern zeigen, was welcher Knopf macht.
Das ganze Haus als aufgeschnittenes Modell von schräg oben – wie ein Puppenhaus. Linke Maustaste: um das Gebäude drehen. Rechte Maustaste: Bild verschieben. Doppelklick auf eine Stelle bringt Sie direkt dorthin ins Haus.
Die Draufsicht mit Raumnamen – so sehen Sie die Aufteilung auf einen Blick.
Zurück in die Räume. Ein Klick auf einen Ring am Boden bringt Sie dorthin.
Zeigt einzelne Geschosse. Die Zahl auf dem Knopf nennt, wie viele es sind – hier drei. Tipp: Im 3D-Modell neben das Haus ins Schwarze klicken – dann sind wieder alle Stockwerke sichtbar.
Zwei Punkte anklicken, die Distanz erscheint. Richtwerte aus dem Scan – wie genau?
Link zum Rundgang kopieren und weiterschicken.
Vollbild, VR-Brille, Suche und Hilfe.
Diese Bilder stammen direkt aus der Aufnahme, ohne separaten Fototermin. In jedem Paket enthalten: 6 HD-Standbilder (Basic) oder 15 (Pro und Premium).
Unsere eigene Aufnahme einer Wohnung mit 103 m². Standbilder, Dollhouse-Ansicht und automatischer Grundriss dieser Tour folgen weiter unten.
Eigene Aufnahme von RoomView360: Stockwerkeigentum, 103 m², Schaffhausen, aufgenommen am 8. September 2026. Veröffentlichung als Demonstrationsbeispiel mit Einverständnis der Eigentümerschaft.
Vier Stills aus dem Rundgang oben: Wohnbereich, Cheminée, Sitzplatz und Bad. Genau solche Ansichten erhalten Ihre Interessenten aus Ihrer eigenen Tour.
Das komplette Modell von aussen, im Rundgang in 360° drehbar · Aufnahme: RoomView360
Automatisch aus dem 3D-Modell der Tour erzeugt: die Raumflächen sind Richtwerte aus dem Scan, keine geprüfte Fläche nach SIA 416 — woher die Zahl stammt, steht unter Flächen im Scan-Grundriss. Der bemasste PDF-Plan ist ein separates Add-on · Beschriftung auf Deutsch, auf Wunsch auf Englisch
Ein virtueller Rundgang ist ein begehbares 3D-Modell Ihrer Liegenschaft im Browser. Interessenten klicken sich Raum für Raum durch, zoomen heran, schauen aus dem Fenster und sehen den kompletten Grundriss aus der Vogelperspektive. RoomView360 produziert professionelle begehbare Rundgänge für Immobilientouren.
Der wichtigste Unterschied zur 360°-Foto-Galerie: Ein echter 3D-Rundgang ist ein räumliches Modell, das die Matterport-Software aus den Aufnahmen berechnet. Besucher bewegen sich frei durch die Räume, schätzen Distanzen korrekt ein und verstehen Raumaufteilungen sofort — ohne durch zehn verzerrte Panoramabilder klicken zu müssen. Ob sich ein eigener Rundgang mit 360°-Kamera lohnt, vergleicht der Beitrag 3D-Rundgang selber erstellen oder machen lassen; wie die Tour ins Inserat kommt, steht unter Rundgang auf Homegate und ImmoScout24 einbinden.
Der VR-Modus ist in allen drei Paketen enthalten — Basic, Pro und Premium — und kostet keinen Aufpreis. Für das beste VR-Erlebnis empfehlen wir die Meta Quest 3, Meta Quest 2, Meta Quest Pro, Meta Quest oder Apple Vision Pro. Andere Headsets mit Unterstützung für den WebXR-Standard funktionieren möglicherweise ebenfalls. Ohne Headset läuft derselbe Rundgang unverändert im Browser — ein Gerät ist also nie Voraussetzung.
Dieselbe Erfassung funktioniert auch für Gewerberäume. Bei Ladenlokalen, Praxen und Showrooms kommt ein Kanal dazu, den es bei Wohnobjekten nicht gibt: die Veröffentlichung auf dem Google-Unternehmensprofil. Wie das abläuft und was es kostet, steht auf der Seite 360°-Ladenrundgang für Google Maps.
Der Rundgang wirkt vor allem auf die Qualität der Anfragen: Sie sind besser vorqualifiziert. Interessenten, die sich vorher durch die Wohnung bewegt haben, kommen mit korrekten Erwartungen zur Besichtigung. Das reduziert Leerbesichtigungen, verkürzt die Vermarktungszeit und entlastet Ihr Verwaltungs-Team.
Für Verkaufsobjekte verkürzt die Tour die Time-on-Market. Für Mietobjekte reduziert sie die Besichtigungszahl pro Vermietung. Für Verwaltungen dient sie zusätzlich als internes Dokumentationsmittel — Zustand bei Übergabe, vorher/nachher bei Renovationen, Nachweis im Schadensfall. Ist die Wohnung noch bewohnt, gilt unser Ablauf für bewohnte Objekte.
Anschrift und Fläche an uns — Festpreis-Offerte am selben Werktag, inklusive Drehtermin-Vorschlag innert 7 Werktagen.
3D-Aufnahme vor Ort. Bis 200 m²: 1,5 bis 3 Stunden. Die Liegenschaft sollte aufgeräumt und gut ausgeleuchtet sein.
3D-Tour, Grundriss und Bilder innert 48 Stunden nach dem Dreh per Web-Link und Embed-Code. Auf Wunsch mit digital entfernter Möblierung — beide Ansichten in derselben Tour, umschaltbar, ohne Aufpreis. Die leere Ansicht ist eine KI-Rekonstruktion und kann dort, wo Möbel standen, vom echten Zustand abweichen.
Alle Pakete sind Festpreise — keine versteckten Kosten, keine „ab“-Preise. 15 % Neukundenrabatt auf das erste Projekt.
Wohnflächen über 350 m² oder Spezialprojekte: individuelle Offerte anfragen.
Eine 3D-Tour ist ein begehbares, dreidimensionales Modell Ihrer Liegenschaft im Browser. Interessenten klicken sich Raum für Raum durch, zoomen heran, schauen aus dem Fenster und sehen den Grundriss von oben (Dollhouse-Ansicht). Das Ergebnis ist der nächste Schritt nach Fotos: Besucher verstehen die Raumaufteilung sofort und kommen besser vorqualifiziert zur Besichtigung.
Drei Schritte: 1) Terminvereinbarung und Festpreis-Offerte am selben Werktag. 2) Vor-Ort-Aufnahme mit der 360°-Kamera; je nach Grösse 1 bis 4 Stunden vor Ort. 3) Nachbearbeitung und Lieferung der fertigen Tour innerhalb von 48 Stunden. Die Liegenschaft muss aufgeräumt und gut ausgeleuchtet sein, mehr ist nicht nötig.
Ja. Interessenten sehen Raumaufteilung und Zustand schon vor dem Termin, deshalb sind die Anfragen besser qualifiziert. Bei Mietobjekten reduziert das die Anzahl Leerbesichtigungen; bei Verkaufsobjekten verkürzt es die Vermarktungszeit. Für Verwaltungen ist die Tour ausserdem ein internes Dokumentationsmittel (Zustand bei Übergabe).
Für eine durchschnittliche Wohnung liegen die öffentlich publizierten Preise Schweizer Anbieter zwischen rund CHF 400 und CHF 1 200 pro Liegenschaft; kleine Objekte beginnen bei etwa CHF 275, grosse und gewerbliche Objekte erreichen CHF 2 000 und mehr (Erhebung vom 22. August 2026). RoomView360 arbeitet mit drei Festpreis-Paketen: Basic CHF 390 (bis 100 m²), Pro CHF 690 (bis 200 m²) und Premium CHF 1 190 (bis 350 m², inkl. Drohne). Neukunden erhalten 15 % Rabatt auf das erste Projekt. Welche Positionen in Offerten häufig fehlen, steht im Beitrag „Was kostet ein virtueller Rundgang in der Schweiz?“.
Dasselbe Format in einem ganz anderen Objekt — grosszügig, offen, mit Aussenbereichen.
Beispiel-Rundgang: Demo-Modell mit freundlicher Genehmigung von Matterport. Keine RoomView360-Aufnahme.
Beschreiben Sie Ihre Liegenschaft. Wir melden uns am selben Werktag mit einer Festpreis-Offerte und einem Drehtermin. Keine Callcenter, kein Verkaufsdruck.
