Drei Stufen aus einer Aufnahme: der automatisch generierte 2D-Grundriss, die Reinzeichnung mit Ihrem Logo und der bemasste, auf Massgenauigkeit geprüfte PDF-Plan. Je nach Paket enthalten — oder einzeln buchbar.
Echte Aufnahmen aus RoomView360-Touren. Alle drei Ansichten sind in jedem Paket enthalten und kosten nichts extra — sie fallen automatisch aus der 3D-Aufnahme.
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Aus jeder 3D-Aufnahme generiert die Plattform automatisch einen sauberen, schwarz-weissen 2D-Plan und die Dollhouse-Ansicht des ganzen Objekts. Beides ist in allen Paketen enthalten. Für Baugesuche oder Inserate mit Mass-Angaben fertigen wir zusätzlich einen bemassten PDF-Plan im Standard-Massstab 1:100.
Es gibt drei Stufen, nicht zwei Dimensionen. Was die Software aus dem Scan selbst erzeugt — der 2D-Grundriss — ist in jedem Paket enthalten, Basic eingeschlossen. Die von Hand nachgezeichnete Fassung mit Ihrem Logo steckt im Premium-Paket und ist sonst einzeln buchbar. Der bemasste Plan bleibt zu jedem Paket ein separates Add-on: Er wird von Hand im CAD gezeichnet und auf Massgenauigkeit geprüft — ein Aufwand, der sich nicht in einen Paketpreis einrechnen lässt. Einen „3D-Grundriss“ bieten wir bewusst nicht an: Die räumliche Ansicht des Objekts ist die Dollhouse-Ansicht, und die ist in jedem Paket enthalten.
| Was Sie bekommen | Enthalten | Preis |
|---|---|---|
| 2D-Grundriss, automatisch generiert | in jedem Paket | inklusive |
| Dollhouse-Ansicht des ganzen Objekts | in jedem Paket | inklusive |
| Messfunktion im Rundgang | in jedem Paket | inklusive |
| Reinzeichnung des Grundrisses, schwarz-weiss oder farbig mit Ihrem Logo — Raumflächen und grobe Raummasse, ohne Bemassungsketten | in Premium | einzeln CHF 40 je Variante |
| Bemasster CAD-Plan, von Hand gezeichnet und auf Massgenauigkeit geprüft, Massstab 1:100 oder 1:50 | Add-on zu jedem Paket | CHF 180–480 |
| DWG / DXF für Architekten und Planer | Add-on | auf Anfrage |
| MatterPak™ — 3D-Punktwolke und Modelldaten für Architektur und Planung (AEC) | in Vorbereitung | folgt |
Die Reinzeichnung ist die aufgeräumte Fassung des Tour-Grundrisses: saubere Linien, druckfähig, wahlweise mit Ihrem Logo. Inhaltlich zeigt sie dasselbe wie die kostenlose Ansicht aus der Tour — Raumflächen und grobe Raummasse, ohne Bemassungsketten.
Der bemasste CAD-Plan ist etwas anderes: Wir zeichnen ihn von Hand im CAD und prüfen ihn auf Massgenauigkeit. Er trägt durchgehende Massketten und ist die Grundlage für Baugesuche, Verkaufsdokumentationen und Möblierungsplanung.
Während der 3D-Aufnahme entstehen hochauflösende 360°-Aufnahmen jedes Raums. Aus diesen Daten extrahiert die Software die Wände, Türen, Fenster und Raumkanten und generiert daraus innert weniger Stunden den Grundriss. Wir prüfen jeden Plan vor Auslieferung und beschriften die Räume manuell — die automatische Erkennung schreibt sonst gerne „Room 4“ statt „Schlafzimmer“.
Der Vorteil gegenüber einer separaten Grundriss-Beauftragung: Sie zahlen den Termin nur einmal, und Tour + Grundriss + Fotos passen perfekt zusammen — gleiche Quelle, gleiche Massstäbe, gleiche Raumzuordnung.
Welche Fläche dieser Plan ausweist, ist eine eigene Frage. Der Ratgeber Flächen im Scan-Grundriss erklärt, woher die m²-Zahl stammt, warum sie keine SIA-416-Fläche ist und wofür Sie sie verwenden dürfen.
Für die meisten Inserate genügt der automatisch generierte 2D-Grundriss. Bemasste Pläne brauchen Sie typischerweise nur in diesen Fällen:
Der bemasste CAD-Plan ist ein Add-on zu jedem Paket und kostet je nach Wohnungsgrösse CHF 180 bis CHF 480. Wenn nicht ausdrücklich gewünscht, liefern wir nur die in Ihrem Paket enthaltenen Pläne. Für Flächenangaben in Verkaufs- und Mietunterlagen gilt: wofür die m²-Zahl aus dem Scan taugt — und wofür nicht.
In jeder 3D-Aufnahme steckt ein vermessenes Modell. Wer die Tour öffnet, greift Distanzen direkt im Bild ab: Wandlängen, Türbreiten, Deckenhöhen, die Höhe eines Sideboards. Ohne Termin, ohne Massband, im Browser.
Für Verwaltungen und Makler ist das der praktische Teil. Der Handwerker braucht die Türbreite, der Innenarchitekt die Wandlänge, die Interessentin das Mass der Nische neben dem Fenster — alle drei bekommen die Antwort aus derselben Tour, ohne dass jemand nochmals rausfährt.
Zur Genauigkeit: Wir nennen 2 bis 3 % Abweichung auf eine Wand-zu-Wand-Strecke. Matterport nennt für Kameras mit aktivem Tiefensensor rund 1 %, für 360°-Kameras wie unsere im Schnitt 4 bis 5 %; in einem Vergleichstest von Matterport lagen die meisten Wand-zu-Wand-Messungen innerhalb von 2 bis 3 %, und unsere eigene Kontrollmessung liegt im selben Bereich. Einzelne Messungen können stärker abweichen. Für Planung, Abklärungen und Möblierung reicht das. Für Baugesuche, Flächenangaben im Mietvertrag und alles rechtlich Verbindliche gilt weiterhin der bemasste Plan aus dem Abschnitt oben. Die Messfunktion ist in jedem Rundgang enthalten und von Anfang an aktiv.
Heutige Käufer erwarten, eine Immobilie virtuell erkunden zu können, bevor sie sie betreten. Enthält ein Inserat eine virtuelle Tour, sind Interessenten, die eine Besichtigung vereinbaren, in ihrer Entscheidung typischerweise schon deutlich weiter. Sie haben den Grundriss, den Fluss zwischen den Räumen und die Frage, ob die Immobilie ihren Bedürfnissen entspricht, bereits geprüft.
Dasselbe gilt für Airbnb und andere Kurzzeitvermietungen. Gäste buchen deutlich eher, wenn sie den Raum vorab virtuell erkunden können: Das gibt ihnen Sicherheit über Aufteilung, Ausstattung und das Gesamterlebnis. Eine virtuelle Tour schafft Vertrauen, hebt Ihr Inserat von der Konkurrenz ab und führt zu höheren Buchungsraten und weniger unnötigen Anfragen.
Ja. Der automatisch generierte 2D-Grundriss und die Dollhouse-Ansicht aus den 3D-Aufnahmen sind in jedem Paket enthalten — das Basic-Paket eingeschlossen. Darüber gibt es zwei gezeichnete Stufen: die Reinzeichnung als PDF mit Ihrem Logo und den Raumflächen (im Premium-Paket enthalten, sonst CHF 40 je Variante) und den bemassten, auf Massgenauigkeit geprüften PDF-Plan für Baugesuche und Verkaufsdokumentationen. Dieser bleibt zu jedem Paket ein separates Add-on und kostet je nach Wohnungsgrösse CHF 180 bis 480, DWG auf Anfrage.
Eine 3D-Tour ist ein begehbares digitales Abbild Ihrer Immobilie. Wir nehmen jeden Raum mit einer 360°-Kamera von mehreren Standpunkten auf; die Matterport-Software berechnet daraus das begehbare 3D-Modell, einen automatischen Grundriss und eine Dollhouse-Ansicht. RoomView360 liefert die Tour als Web-Link und iframe-Embed; begehbar ist sie auch mit einem VR-Headset.
Drei Schritte: 1) Terminvereinbarung und Festpreis-Offerte am selben Werktag. 2) Vor-Ort-Aufnahme mit der 360°-Kamera; je nach Grösse 1 bis 4 Stunden vor Ort. 3) Nachbearbeitung und Lieferung der fertigen Tour innerhalb von 48 Stunden. Die Liegenschaft muss aufgeräumt und gut ausgeleuchtet sein, mehr ist nicht nötig.
Beschreiben Sie Ihre Liegenschaft. Wir melden uns am selben Werktag mit einer Festpreis-Offerte und einem Drehtermin. Keine Callcenter, kein Verkaufsdruck.
